Uma imobiliária atua como intermediária entre proprietários de imóveis e compradores ou inquilinos, facilitando as transações imobiliárias e oferecendo diversos serviços para ambas as partes.
As principais funções de uma imobiliária são:
Para proprietários:
- Divulgar e anunciar imóveis: A imobiliária utiliza diversos canais para divulgar os imóveis dos proprietários, como sites especializados, portais imobiliários, redes sociais e jornais.
- Gerenciar visitas: A imobiliária agenda e acompanha as visitas aos imóveis, garantindo a segurança tanto do proprietário quanto do cliente potencial.
- Negociar o valor do imóvel: A imobiliária possui conhecimento do mercado e expertise em negociação para auxiliar na definição do melhor valor para o imóvel.
- Auxiliar na documentação: A imobiliária orienta e auxilia na preparação de toda a documentação necessária para a venda ou locação do imóvel.
- Formalizar o contrato: A imobiliária elabora e revisa o contrato de compra e venda ou locação, garantindo que todos os termos estejam claros e de acordo com a lei.
Para compradores ou inquilinos:
- Ajudar na busca por imóveis: A imobiliária auxilia na busca por imóveis que atendam às necessidades e orçamento do cliente, apresentando diversas opções compatíveis com o perfil desejado.
- Agendar visitas: A imobiliária agenda e acompanha as visitas aos imóveis de interesse do cliente, fornecendo informações e esclarecendo dúvidas.
- Negociar o valor do aluguel ou venda: A imobiliária auxilia na negociação do valor do aluguel ou venda do imóvel, buscando o melhor preço para o cliente.
- Orientar sobre o processo de compra ou aluguel: A imobiliária fornece todas as informações necessárias sobre o processo de compra ou aluguel de um imóvel, desde a documentação exigida até os prazos e taxas envolvidas.
- Auxiliar na escolha do agente de financiamento: A imobiliária pode indicar um agente de financiamento de confiança para auxiliar o cliente na obtenção de crédito imobiliário.
Além das funções básicas, algumas imobiliárias também oferecem serviços adicionais:
- Administração de imóveis: A imobiliária pode administrar o imóvel do proprietário, cuidando da cobrança do aluguel, seleção de inquilinos, reparos e manutenções.
- Assessoria jurídica: A imobiliária pode oferecer assessoria jurídica para auxiliar em questões relacionadas ao direito imobiliário.
- Regularização de imóveis: A imobiliária pode auxiliar na regularização de imóveis junto aos órgãos competentes.
- Investimentos em imóveis: A imobiliária pode auxiliar na busca por oportunidades de investimento em imóveis.
Ao escolher uma imobiliária, é importante considerar:
- Reputação da empresa: Pesquise sobre a reputação da imobiliária no mercado, buscando informações sobre a qualidade dos serviços prestados e a confiabilidade da empresa.
- Experiência da equipe: Verifique se a equipe da imobiliária possui experiência no tipo de transação que você deseja realizar (compra, venda ou aluguel) e se conhece bem o mercado local.
- Transparência: A imobiliária deve ser transparente em relação aos seus serviços e custos, fornecendo um orçamento detalhado e explicando todos os termos do contrato.
- Comunicação eficiente: A imobiliária deve manter uma comunicação clara e eficiente com o cliente, respondendo prontamente às dúvidas e solicitações.
Contratando uma imobiliária idônea, você garante um processo de compra, venda ou aluguel de imóvel mais seguro, tranquilo e profissional.