Alienação Fiduciária: Mecanismo de garantia em que o devedor transfere a propriedade do imóvel ao credor até a quitação da dívida.
Alvará de Construção: Autorização emitida pela prefeitura para a execução de obras de construção, reforma ou demolição.
Avaliação Imobiliária: Processo de determinar o valor de mercado de um imóvel com base em diversos critérios, como localização, tamanho e condições do imóvel.
B
Benfeitoria: Melhorias ou obras realizadas em um imóvel, que podem ser necessárias (obrigatórias) ou úteis (opcionais).
Boleto de IPTU: Documento de pagamento do Imposto Predial e Territorial Urbano, um tributo municipal sobre a propriedade imobiliária.
C
Carta de Crédito: Documento que garante ao comprador um crédito pré-aprovado para a aquisição de um imóvel.
Cessão de Direitos: Transferência dos direitos e obrigações sobre um imóvel de uma pessoa para outra.
Condomínio: Propriedade coletiva de partes comuns em um edifício ou conjunto de edificações, gerida por regras específicas.
D
Desmembramento: Divisão de um terreno em lotes menores para a criação de novas unidades imobiliárias.
Documentação: Conjunto de documentos necessários para a compra, venda ou regularização de um imóvel, como escritura, registro, certidões, etc.
E
Escritura Pública: Documento lavrado em cartório que oficializa a compra e venda de um imóvel.
Estoque de Imóveis: Quantidade de imóveis disponíveis para venda ou aluguel em um determinado mercado ou período.
F
Financiamento Imobiliário: Empréstimo concedido por uma instituição financeira para a compra de um imóvel, a ser pago em prestações com juros.
Foro: Tributo anual pago ao proprietário de um terreno público cedido para uso particular, comum em terrenos foreiros.
G
Habite-se: Certidão emitida pela prefeitura que atesta que a construção de um imóvel foi concluída de acordo com as normas vigentes e pode ser habitada.
Hipoteca: Garantia real sobre um imóvel dada ao credor até a quitação de uma dívida.
I
Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ITBI): Tributo municipal cobrado na transferência de propriedade de imóveis entre pessoas.
Inventário: Processo judicial ou extrajudicial que apura e formaliza a transferência de bens deixados por uma pessoa falecida.
J
Juros de Mora: Taxa de juros aplicada sobre o valor devido em caso de atraso no pagamento de parcelas de financiamento ou aluguel.
L
Laudo de Avaliação: Documento técnico que descreve as características e avalia o valor de um imóvel.
Leilão Imobiliário: Processo de venda de imóveis onde os interessados fazem lances e o maior lance leva o imóvel.
M
Matrícula do Imóvel: Registro oficial que identifica o imóvel e contém seu histórico de transações e modificações.
Mutuário: Pessoa que obtém um financiamento imobiliário e se compromete a pagar o empréstimo.
N
Nicho de Mercado: Segmento específico do mercado imobiliário focado em um determinado público ou tipo de imóvel, como imóveis de luxo ou propriedades rurais.
P
Permuta: Troca de um imóvel por outro, com ou sem pagamento de diferença em dinheiro.
Plano Diretor: Conjunto de diretrizes e normas estabelecidas pelo município para o desenvolvimento urbano e uso do solo.
R
Registro de Imóveis: Serviço responsável pela inscrição e atualização das informações sobre imóveis e suas transações.
Remissão de Dívida: Perdão ou cancelamento de uma dívida imobiliária.
S
Servidão: Direito de uso de um imóvel ou parte dele por terceiros, geralmente para passagem ou uso de infraestrutura.
Sociedade de Propósito Específico (SPE): Entidade jurídica criada para desenvolver um projeto imobiliário específico.
T
Taxa de Corretagem: Comissão paga ao corretor de imóveis pela intermediação na compra, venda ou aluguel de um imóvel.
Terreno: Porção de terra destinada a construção ou outro uso imobiliário.
U
Usucapião: Aquisição de propriedade por meio do uso contínuo e ininterrupto de um imóvel por um determinado período, conforme a lei.
V
Valorização Imobiliária: Aumento do valor de mercado de um imóvel ao longo do tempo devido a melhorias, localização ou outros fatores.
Z
Zoneamento: Regulação do uso do solo urbano definida por leis municipais que determinam as atividades permitidas em diferentes áreas da cidade.
