Existem diversas vantagens em colocar seu imóvel na imobiliária, tanto para venda quanto para locação.
Para venda:
- Ampla divulgação: As imobiliárias possuem canais de divulgação próprios, como sites, portais imobiliários e redes sociais, além de parcerias com outras empresas do ramo. Isso garante que seu imóvel seja visto por um público maior e mais qualificado, aumentando as chances de encontrar um comprador rapidamente e pelo melhor preço possível.
- Segurança na negociação: A imobiliária atua como intermediária entre você e o comprador, cuidando de todas as etapas da negociação, desde a captação de interessados até a assinatura do contrato de compra e venda. Isso garante mais segurança e tranquilidade para você, evitando problemas como fraudes, inadimplência e desgastes emocionais.
- Conhecimento do mercado: Os corretores de imóveis são profissionais experientes e qualificados que possuem profundo conhecimento do mercado local. Eles podem te auxiliar na definição do preço ideal do seu imóvel, na negociação com o comprador e na resolução de qualquer problema que surja durante o processo de venda.
- Economia de tempo e esforço: Vender um imóvel por conta própria pode ser um processo demorado e trabalhoso. Ao contratar uma imobiliária, você delega a maior parte das tarefas para os profissionais da empresa, liberando seu tempo para se concentrar em outras coisas.
- Assessoria jurídica: As imobiliárias geralmente possuem assessoria jurídica para garantir que a venda do seu imóvel seja realizada de forma legal e segura. Isso te protege de problemas como vícios redibitórios e ações judiciais.
Para locação:
- Maior segurança: A imobiliária realiza uma análise rigorosa dos candidatos a inquilinos, verificando documentos, fiadores e histórico de pagamento. Isso garante que você tenha um inquilino confiável que pagará o aluguel em dia e cuidará bem do seu imóvel.
- Economia de tempo e esforço: Alugar um imóvel por conta própria pode ser um processo moroso e desgastante. Ao contratar uma imobiliária, você deixa a cargo da empresa a captação de interessados, a realização de visitas, a cobrança do aluguel e a resolução de eventuais problemas com o inquilino.
- Assessoria jurídica: As imobiliárias também oferecem assessoria jurídica para garantir que a locação do seu imóvel seja realizada de acordo com a lei. Isso te protege de problemas como inadimplência, danos ao imóvel e ações judiciais.
- Gestão de inadimplência: Caso o inquilino atrase ou deixe de pagar o aluguel, a imobiliária se encarrega de cobrar a dívida e, se necessário, tomar as medidas legais cabíveis para desocupar o imóvel.
- Vistorias regulares: As imobiliárias costumam realizar vistorias periódicas no imóvel para verificar as condições de conservação e identificar possíveis problemas. Isso ajuda a prevenir danos ao seu imóvel e garante que o inquilino o devolva nas mesmas condições em que o recebeu.
Em resumo, colocar seu imóvel na imobiliária oferece diversas vantagens que podem te ajudar a vender ou alugar seu imóvel com mais rapidez, segurança e tranquilidade.
É importante escolher uma imobiliária idônea e experiente para garantir um bom atendimento e um serviço de qualidade.
Aqui estão algumas dicas para escolher uma imobiliária:
- Pesquise a reputação da empresa: Verifique se a imobiliária possui boa reputação no mercado e se está devidamente registrada nos órgãos competentes.
- Converse com amigos e familiares: Peça indicações de pessoas que já tenham utilizado os serviços de uma imobiliária.
- Compare preços e serviços: Solicite orçamentos de diferentes imobiliárias e compare os preços e serviços oferecidos.
- Leia o contrato com atenção: Antes de contratar a imobiliária, leia o contrato com atenção e certifique-se de que entende todas as cláusulas.
- Comunique-se com a imobiliária: Mantenha um bom canal de comunicação com a imobiliária e tire todas as suas dúvidas sobre o processo de venda ou locação do seu imóvel.
